怎么房产抵押(房产抵押贷款的流程)

2023-09-19 05:45:11

现在越来越多人用贷款的方式解决经济问题,特别是需要大量的资金的时候,还是喜欢用房产抵押来解决资金问题,毕竟利息较低,年限较长,划款方式比较灵活。




接下来一起了解一下吧。


1、确定方案,选择适合自己的银行,这个就需要对银行政策有一定的了解,每家银行对于主贷人、房产基本信息(房龄 面积 位置)流水等有区别,所以需要先根据个人条件选择合适的贷款机构。


2、准备材料,确定好方案,然后根据银行要求准备相关材料。提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。


​3、初步审核贷款机构对借款人的抵押贷款资料进行初步的审核,只要借款人提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。


4、评估 贷款机构会对借款人的房屋进行评估,一般来说银行会有自己的评估渠道,对于房产进行评估,出具评估报告。


5、审批贷款、签合同房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后需要签正式贷款合同了。


6、房产交易中心入押,出他项权证;


7、放款 最后等待放款就入押可以了。一般都是T+1到账。(整个流程从开始入押到结束大概需要1-2个周)


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